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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 71 m²
En exclusivité, Légapôle Immobilier propose à la vente un appartement T2 de 71m² au 1er et dernier étage d'un petit immeuble (seulement 3 lots) place Damloup, au coeur du quartier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0Ic1 Actuel
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315 000 € | - |
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#bafru
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294 000 € | -6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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314 000 € | 3 925 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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318 000 € | 4 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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318 000 € | 4 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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321 000 € | 3 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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308 000 € | 4 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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327 000 € | 4 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Louis Vitet | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |