Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 152 m²
À VENDRE – T4 DE 152m² – QUARTIER ESQUIROL – EMPLACEMENT D'EXCEPTION & FORT POTENTIEL Au cœur du très prisé quartier Esquirol, dans l'élégance d'un ancien hôtel particulier, cet ap...
20 Rue Peyras 31000 Toulouse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 616 896 € | 63 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 646 800 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 210 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 825 900 € | 272 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TOULOUSE
|
577 000 € | 3 925 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
558 000 € | 3 796 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
609 000 € | 4 319 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOULOUSE
|
610 000 € | 4 094 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOULOUSE
|
539 000 € | 3 287 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
620 000 € | 3 949 € | 157 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Du Docteur J Arlaud | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 10/06/2025 | 4 Sq Boulingrin | 916 690 € | 175 m² | 5 238 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Fermat | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Lois | 601 200 € | 125 m² | 4 810 € |
| 15/05/2025 | 3 All Forain F Verdier | 816 000 € | 141 m² | 5 787 € |
| 29/04/2025 | 97 All Charles De Fitte | 931 200 € | 164 m² | 5 678 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Croix Baragnon | 679 000 € | 130 m² | 5 223 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Ozenne | 630 000 € | 144 m² | 4 375 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Saint Luc | 665 000 € | 136 m² | 4 890 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Amparo Poch Y Gascon | 1 160 000 € | 150 m² | 7 733 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Matabiau | 1 210 000 € | 175 m² | 6 914 € |
| 14/03/2025 | 1 Imp Pauly | 263 881 € | 146 m² | 1 807 € |
| 06/03/2025 | 206 Rte De Launaguet | 263 550 € | 139 m² | 1 896 € |
| 05/03/2025 | 2 All Des Lavandieres | 708 000 € | 144 m² | 4 917 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Des Salenques | 502 000 € | 140 m² | 3 586 € |