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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 164 m²
APPARTEMENT BAS CÔTE PAVÉE -.EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir ce bien de 165 m² !Vous serez rapidement séduits par les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond de chacune des pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 578 340 € | 59 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 88 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 139 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 196 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 778 500 € | 260 070 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, TOULOUSE ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Bayard | 1 048 800 € | 155 m² | 6 766 € |
| 26/12/2025 | 4 All Des Lavandieres | 705 000 € | 142 m² | 4 965 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Cecile Brunschvicg | 520 000 € | 160 m² | 3 250 € |
| 31/10/2025 | 117 Rue De La Providence | 133 000 € | 134 m² | 993 € |
| 29/10/2025 | 2 All Du Niger | 743 500 € | 131 m² | 5 676 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Ingres | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 06/10/2025 | 22 Gr Gde Rue Nazareth | 580 000 € | 168 m² | 3 452 € |
| 30/09/2025 | 1 Che De La Loge | 9 711 316 € | 171 m² | 56 791 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue Bayard | 302 000 € | 194 m² | 1 557 € |
| 10/09/2025 | 50 Bd D'arcole | 394 000 € | 184 m² | 2 141 € |
| 27/08/2025 | 2 All Des Lavandieres | 700 000 € | 144 m² | 4 861 € |
| 08/08/2025 | 43 Rue Gaston Caillavet | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Maurice Fort | 321 050 € | 143 m² | 2 245 € |
| 16/07/2025 | 22 Gr Gde Rue Nazareth | 520 000 € | 147 m² | 3 537 € |
| 09/07/2025 | 23 Rue Deville | 715 650 € | 163 m² | 4 390 € |