Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement 4 pièces de 88 m² situé à ToulousePlongez dans le charme de cet appartement de 88 m², niché entre le dynamisme du quartier Compans et la tranquillité du Canal du Midi à...
20 Avenue Honoré Serres 31000 Toulouse
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b57ng Actuel
|
440 000 € | - |
|
#b1yi6
|
440 000 € | - |
|
#b3J70
|
440 000 € | - |
|
#b6Use
|
440 000 € | - |
|
#b9oMV
|
429 000 € | -2,5% |
|
#bazPn
|
429 000 € | -2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
439 000 € | 4 221 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
448 000 € | 4 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
450 000 € | 4 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
429 000 € | 4 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
429 000 € | 4 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
452 800 € | 4 193 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
426 000 € | 4 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
459 000 € | 5 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
459 000 € | 4 545 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
459 000 € | 4 545 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
421 000 € | 4 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
459 000 € | 4 290 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue Saint Luc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 17/06/2025 | 15 Che Des Maraichers | 178 500 € | 72 m² | 2 479 € |
| 17/06/2025 | 16 Imp De Borderouge | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Montmorency | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Gay Lussac | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |