Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
APPARTEMENT T3-T4 HYPER CENTRE PLACE DUPUY TERRASSE.Toulouse hypercentre / Place Dupuy / TERRASSE Dans un des quartiers les plus prisés de Toulouse, Place Dupuy et à proximité immé...
7 Place des Carmes 31000 Toulouse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
459 000 € | 4 545 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
459 000 € | 4 545 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
462 000 € | 4 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
463 500 € | 4 635 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
452 800 € | 4 193 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
468 000 € | 4 255 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
469 000 € | 4 510 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
469 000 € | 4 510 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
446 000 € | 3 626 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
475 000 € | 4 567 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
439 000 € | 4 221 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue Saint Luc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 17/06/2025 | 16 Imp De Borderouge | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Montmorency | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Gay Lussac | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue Edmond Guyaux | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Du Pont Guilhemery | 416 650 € | 90 m² | 4 629 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Rempart St Etienne | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Coffres | 594 150 € | 100 m² | 5 942 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue Alberto Santos Dumont | 558 350 € | 120 m² | 4 653 € |
| 28/05/2025 | 38 Bd Des Minimes | 320 110 € | 89 m² | 3 597 € |
| 27/05/2025 | 3 All Des Professeurs Pontonnier | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |