Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Vente Appartement 4 piГЁces.iad France - Alan Dereux vous propose: Appartement 4 piГЁces avec vue panoramique - Boulevard Lascrosse, ToulouseNichГ© au 10ГЁme Г©tage avec une vue im...
35 Grande-Rue Nazareth 31000 Toulouse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
269 500 € | 3 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
256 200 € | 3 243 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
254 800 € | 3 267 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
253 000 € | 3 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
253 000 € | 3 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
253 000 € | 3 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
253 000 € | 3 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |