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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Au coeur de Toulouse, face de la basilique Saint-Sernin, venez découvrir cet appartement duplex d'environ 68m² avec loggia et bénéficiant d'une double destination (commercial et ha...
9 Rue des Trois Renards 31000 Toulouse
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUSE
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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269 500 € | 3 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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291 900 € | 3 649 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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292 000 € | 3 744 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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256 200 € | 3 243 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 31 Bd Richard Wagner | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |