Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Carré MARENGO.Cet ensemble immobilier composé de deux immeubles toulousains reliés par une cour intérieure (rue du 10 Avril et rue Moiroud) bénéficie d'une restauration exclusive e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 15 476 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 156 360 € | 22 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 36 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TOULOUSE
|
139 000 € | 8 176 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
139 000 € | 6 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
135 000 € | 9 643 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
135 000 € | 9 000 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
135 000 € | 9 643 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
135 000 € | 9 643 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
135 000 € | 9 643 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
132 000 € | 6 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
130 000 € | 6 500 € | 20 m² | 2 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
146 000 € | 8 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
129 000 € | 8 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
129 000 € | 6 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
148 000 € | 7 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
148 000 € | 7 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
125 000 € | 7 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Anna Politkovskaia | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Perchepinte | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 25/06/2025 | 28 Av Etienne Billieres | 126 175 € | 15 m² | 8 412 € |
| 25/06/2025 | 14 Che Du Vallon | 84 197 € | 21 m² | 4 009 € |
| 24/06/2025 | 52 Rue Pargaminieres | 100 300 € | 19 m² | 5 279 € |
| 24/06/2025 | 201 Rue Du Faubourg Bonnefoy | 49 000 € | 14 m² | 3 500 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Colonel Driant | 98 000 € | 22 m² | 4 455 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Raspail | 109 325 € | 18 m² | 6 074 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Du Dix Avril | 92 000 € | 17 m² | 5 412 € |