Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
APPARTEMENT T4URGENT PROCHE JARDIN DES PLANTES AGREABLE APPARTEMENT T4 TRAVERSANT SANS VIS A VIS CALME VUE SUR LE JARDIN DES PLANTES GRAND SEJOUR AVEC BALCON DONNANT SUR UNE CUISIN...
5 Rue des Martyrs de la Libération 31400 Toulouse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#addbf Actuel
|
499 000 € | - |
|
#agTXs
|
499 000 € | - |
|
#abxXo
|
546 000 € | +9,4% |
|
#auMEX
|
499 000 € | - |
|
#b0Vgo
|
508 000 € | +1,8% |
|
#ayAw7
|
508 000 € | +1,8% |
|
#aC6MN
|
508 000 € | +1,8% |
|
#aSYdz
|
508 000 € | +1,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
496 000 € | 3 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
495 000 € | 4 342 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
492 000 € | 3 540 € | 139 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
492 000 € | 3 540 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T6 TOULOUSE
|
465 000 € | 3 121 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
446 000 € | 3 626 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue Saint Luc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 23/06/2025 | 18 Rue Du Docteur J Arlaud | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Coffres | 594 150 € | 100 m² | 5 942 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue Alberto Santos Dumont | 558 350 € | 120 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 3 All Des Professeurs Pontonnier | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Lois | 601 200 € | 125 m² | 4 810 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Winston Churchill | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 15/05/2025 | 3 All Forain F Verdier | 816 000 € | 141 m² | 5 787 € |
| 15/05/2025 | 2b Rue Jacques Lemercier | 535 000 € | 99 m² | 5 404 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Denfert Rochereau | 522 500 € | 102 m² | 5 123 € |
| 12/05/2025 | 53 Rue Bayard | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 02/05/2025 | 34 Rue De L'aubepine | 258 000 € | 111 m² | 2 324 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Ninau | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |