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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement à vendre ToulouseDécouvrez un appartement T4 exceptionnel de 86.70 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Cet appartement spacieux et lumineux est i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUSE
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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359 500 € | 3 525 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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384 000 € | 4 364 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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384 175 € | 4 863 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue Saint Luc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 17/06/2025 | 15 Che Des Maraichers | 178 500 € | 72 m² | 2 479 € |
| 17/06/2025 | 16 Imp De Borderouge | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |