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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 153 m²
QUAI DE TOUNIS - CARMES.Une vue imprenable sur la Garonne. Dans un petit immeuble haussmannien, voici un magnifique appartement de standing refait par un architecte de renom de 153...
104 Quai de Tounis 31000 Toulouse
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOULOUSE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8QbFZ Actuel
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995 000 € | - |
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#aXqv0
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990 000 € | -0,5% |
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#acqMm
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1 050 000 € | +5,5% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUSE
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950 000 € | 5 337 € | 178 m² | 5 | Voir |
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1 050 000 € | 6 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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1 050 000 € | 5 801 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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1 050 000 € | 6 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
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1 050 000 € | 5 707 € | 184 m² | 6 | Voir |
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936 000 € | 5 200 € | 180 m² | 7 | Voir |
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895 000 € | 5 234 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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849 000 € | 4 936 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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849 000 € | 4 908 € | 173 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Du Docteur J Arlaud | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 10/06/2025 | 4 Sq Boulingrin | 916 690 € | 175 m² | 5 238 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Fermat | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Lois | 601 200 € | 125 m² | 4 810 € |
| 15/05/2025 | 3 All Forain F Verdier | 816 000 € | 141 m² | 5 787 € |
| 29/04/2025 | 97 All Charles De Fitte | 931 200 € | 164 m² | 5 678 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Croix Baragnon | 679 000 € | 130 m² | 5 223 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Ozenne | 630 000 € | 144 m² | 4 375 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Saint Luc | 665 000 € | 136 m² | 4 890 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Amparo Poch Y Gascon | 1 160 000 € | 150 m² | 7 733 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Matabiau | 1 210 000 € | 175 m² | 6 914 € |
| 14/03/2025 | 1 Imp Pauly | 263 881 € | 146 m² | 1 807 € |
| 06/03/2025 | 206 Rte De Launaguet | 263 550 € | 139 m² | 1 896 € |
| 05/03/2025 | 2 All Des Lavandieres | 708 000 € | 144 m² | 4 917 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Des Salenques | 502 000 € | 140 m² | 3 586 € |