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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 180 m²
Situé au coeur du centre historique de Toulouse entre lDaurade et le Capitole, à deux pas des commerces, transports et lieux emblématiques de la Ville Rose, cet immeuble en pleine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 941 €/mois | 36 185 €/mois | 1 003 044 € | 103 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 765 €/mois | 26 561 €/mois | 1 051 800 € | 152 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 1 141 020 € | 241 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 1 240 320 € | 341 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 1 343 100 € | 444 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, TOULOUSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Av Frizac | 847 100 € | 185 m² | 4 579 € |
| 10/06/2025 | 4 Sq Boulingrin | 916 690 € | 175 m² | 5 238 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Fermat | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 1 Pl De La Bourse | 775 000 € | 212 m² | 3 656 € |
| 29/04/2025 | 97 All Charles De Fitte | 931 200 € | 164 m² | 5 678 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Ozenne | 630 000 € | 144 m² | 4 375 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Amparo Poch Y Gascon | 1 160 000 € | 150 m² | 7 733 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Matabiau | 1 210 000 € | 175 m² | 6 914 € |
| 14/03/2025 | 1 Imp Pauly | 263 881 € | 146 m² | 1 807 € |
| 05/03/2025 | 2 All Des Lavandieres | 708 000 € | 144 m² | 4 917 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Velane | 566 500 € | 148 m² | 3 828 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue Castellane | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue De Metz | 950 000 € | 205 m² | 4 634 € |
| 21/01/2025 | 17 Pl Saint Sernin | 608 600 € | 153 m² | 3 978 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 992 500 € | 214 m² | 4 638 € |