685 000 €
T6
190 m²
TOULOUGES
66350
N/A
vs marché
3 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit685 000 €
Propriété • 6 pièces • 190 m²
TOULOUGES (66350)
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
À Toulouges, dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette maison contemporaine de 190m² avec piscine offrant un cadre de vie rare et préservé. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 619 €
Prix net vendeur
652 381 €
Frais de notaire
+46 571 €
Émoluments
6 731 €
Droits & taxes
38 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
731 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
731 571 €
Capital à emprunter
731 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 852 €/mois | 26 824 €/mois | 743 568 € | 85 155 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 782 400 € | 123 987 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 195 327 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 935 280 € | 276 867 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 1 019 700 € | 361 287 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 4 Che De La Basse | 731 900 € | 205 m² | 3 570 € |
| 01/08/2025 | 19 Rue Dagobert | 210 000 € | 178 m² | 1 180 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Du Conflent | 503 000 € | 160 m² | 3 144 € |
| 29/10/2024 | 18 Rue Fenelon | 313 000 € | 153 m² | 2 046 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Des Troubadours | 518 350 € | 183 m² | 2 833 € |
| 24/04/2024 | 17 Rue Blaise Pascal | 287 000 € | 155 m² | 1 852 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue De Lerida | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 01/12/2023 | 5001 Che Du Mas Freche | 615 000 € | 158 m² | 3 892 € |