449 500 €
Terrain
120 m²
TOULOUGES
66350
+1903%
vs marché
3 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 500 €
Terrain • 4 pièces • 120 m²
TOULOUGES (66350) • Toulouges
Terrain
120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 405 €
Prix net vendeur
428 095 €
Frais de notaire
+31 188 €
Émoluments
4 581 €
Droits & taxes
25 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 688 €
Capital à emprunter
480 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 55 925 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 514 080 € | 81 461 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 128 261 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 614 400 € | 181 781 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 237 581 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9 Rue Emile Zola | 361 200 € | 123 m² | 2 937 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Blaise Pascal | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Rabelais | 165 850 € | 97 m² | 1 710 € |
| 05/06/2026 | 4 Imp De La Distillerie | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 20/05/2026 | 6 Pas Des Roses | 215 050 € | 98 m² | 2 194 € |
| 20/05/2026 | 8 Imp Alphonse Daudet | 233 000 € | 99 m² | 2 354 € |
| 18/05/2026 | 2 Pl Pablo Picasso | 436 000 € | 121 m² | 3 603 € |
| 30/04/2026 | 6 Rue Blaise Pascal | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/04/2026 | 9 All Du Bosquet | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 15/04/2026 | 41 Rue Rambla De La Pau I Treva | 378 000 € | 129 m² | 2 930 € |
| 27/02/2026 | 6 Rue Roger Roquefort | 276 500 € | 97 m² | 2 851 € |
| 26/02/2026 | 3 Av Aristide Maillol | 269 000 € | 140 m² | 1 921 € |
| 11/02/2026 | 1 Rue Du Conflent | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 22/01/2026 | 15 Rue Blaise Pascal | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 08/01/2026 | 27 Rue Mere Teresa | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |