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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
MAISON DE VILLAGE 77m² AVEC TERRASSE A TOULOUGESNouveauté TRIBBU ! Au cœur de Toulouges, cette maison de village traversante de 77 m² s'étend sur trois niveaux et propose une organ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 271 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOULOUGES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUGES
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 82 m² à TOULOUGES |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 15 Rue Rabelais | 165 850 € | 97 m² | 1 710 € |
| 29/05/2026 | 5 Imp Lebon | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 11/05/2026 | 20 Rue De Gerone | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 05/05/2026 | 2 Rue Eveque Oliba | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Rameau | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 04/05/2026 | 19 Av De L Achau | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 26/03/2026 | 19 Rue De Gerone | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 27/02/2026 | 6 Rue Roger Roquefort | 276 500 € | 97 m² | 2 851 € |
| 19/02/2026 | 16 Rue De La Liberation | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 16/02/2026 | 13 Av De Thuir | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 02/02/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 28/01/2026 | 5 Imp Georges Guynemer | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 28/01/2026 | 6 Rue De Gerone | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 19/01/2026 | 17 Rue Calmette | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 05/01/2026 | 19 Rue Mere Teresa | 266 300 € | 88 m² | 3 026 € |