226 000 €
Bien
150 m²
TOULOUGES
66350
N/A
vs marché
1 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Local commercial • 4 pièces • 150 m²
TOULOUGES (66350) • Toulouges
Étage
2e étage
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
⭐️ EXCLUSIVITÉ TOULOUGES ⭐️ Bel ensemble de rapport composé d'un Appartement T4 en duplex de près de 85m² pouvant être loué 680€ HC; Un local commercial de 65m² pouvant être loué 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 762 €
Prix net vendeur
215 238 €
Frais de notaire
+16 589 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 589 €
Capital à emprunter
242 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 28 210 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 41 110 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 64 810 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 91 750 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 119 770 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9 Rue Emile Zola | 361 200 € | 123 m² | 2 937 € |
| 05/06/2026 | 4 Imp De La Distillerie | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 18/05/2026 | 2 Pl Pablo Picasso | 436 000 € | 121 m² | 3 603 € |
| 15/04/2026 | 41 Rue Rambla De La Pau I Treva | 378 000 € | 129 m² | 2 930 € |
| 26/02/2026 | 3 Av Aristide Maillol | 269 000 € | 140 m² | 1 921 € |
| 22/01/2026 | 15 Rue Blaise Pascal | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 06/01/2026 | 5 Rue Gustave Violet | 337 000 € | 139 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Branly | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 05/11/2025 | 33 Cae Del Cant Dels Ocells | 408 000 € | 126 m² | 3 238 € |
| 10/10/2025 | 11 Passatge Dels Jotglars | 257 650 € | 143 m² | 1 802 € |
| 26/09/2025 | 13 Imp Niepce | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 09/09/2025 | 55 Av Jean Jaures | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 348 800 € | 146 m² | 2 389 € |
| 01/08/2025 | 19 Rue Dagobert | 210 000 € | 178 m² | 1 180 € |
| 28/07/2025 | 47 Rue De Valmanya | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |