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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Située dans la ville de Toulouges, cette maison en vente offre un potentiel considérable pour ceux qui cherchent un espace à personnaliser selon leurs goûts et besoins. Avec une su...
7 Rue Rameau 66350 Toulouges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOULOUGES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUGES
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296 000 € | 2 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUGES
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUGES
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289 000 € | 2 580 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUGES
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289 000 € | 2 580 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUGES
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T5 TOULOUGES
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289 000 € | 2 580 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUGES
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317 000 € | 3 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUGES
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317 000 € | 3 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Av De Gaulle | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 02/06/2025 | 1 Pl Du Capcir | 187 000 € | 113 m² | 1 655 € |
| 12/04/2025 | 13 Rue Pierre Curie | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 19/03/2025 | 2 All Du Bosquet | 249 450 € | 91 m² | 2 741 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 325 100 € | 94 m² | 3 459 € |
| 18/03/2025 | 20b Passatge Dels Jotglars | 303 000 € | 95 m² | 3 189 € |
| 11/03/2025 | 11 Av De Gaulle | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 07/03/2025 | 10 Pl Batista I Roca | 460 600 € | 111 m² | 4 150 € |
| 24/01/2025 | 36 Cae Del Cant Dels Ocells | 342 500 € | 114 m² | 3 004 € |
| 09/01/2025 | 10 Imp Raymond Sudre | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Des Cigales | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 23/12/2024 | 9 Imp Raymond Sudre | 196 000 € | 93 m² | 2 108 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Gerone | 191 364 € | 107 m² | 1 788 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Des Jonquilles | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Denis Papin | 214 650 € | 99 m² | 2 168 € |