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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
TOULOUGES, VILLA T4 PLAIN PIED 4 FACES 132 M2 HABITABLE / 978 TERRAIN : 3 CHAMBRES, GARAGE, PISCINE AVEC JARDIN & FORAGE Bienvenue à Toulouges, dans cette charmante maison de plain...
4 Place Maurice Ravel 66350 Toulouges
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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467 000 € | 3 736 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUGES
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450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 21 Rue Blaise Pascal | 254 000 € | 109 m² | 2 330 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Des Camelias | 325 400 € | 109 m² | 2 985 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue Boileau | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 27/10/2025 | 499 La Sanya | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue De Lerida | 349 500 € | 114 m² | 3 066 € |
| 10/10/2025 | 11 Passatge Dels Jotglars | 257 650 € | 143 m² | 1 802 € |
| 26/09/2025 | 13 Imp Niepce | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 234 000 € | 117 m² | 2 000 € |
| 09/09/2025 | 55 Av Jean Jaures | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 03/09/2025 | 5 Av Lavoisier | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 348 800 € | 146 m² | 2 389 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Roger Maureso | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 28/07/2025 | 47 Rue De Valmanya | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 21/07/2025 | 24 Rue Charles Trenet | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 03/07/2025 | 11 Pl Du Capcir | 296 000 € | 107 m² | 2 766 € |