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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Idéalement située pour une vie de famille tout à pied, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du parc de Clairfont, cette villa traditionnelle en 4 faces de 2005 offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 670 €/mois | 29 303 €/mois | 812 280 € | 93 040 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 135 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 932 580 € | 213 340 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 021 680 € | 302 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 1 114 200 € | 394 960 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOULOUGES ↘ -22.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOULOUGES
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748 000 € | 4 156 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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748 000 € | 4 156 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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685 000 € | 3 605 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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685 000 € | 3 605 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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685 000 € | 3 605 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à TOULOUGES |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 4 Che De La Basse | 731 900 € | 205 m² | 3 570 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 348 800 € | 146 m² | 2 389 € |
| 01/08/2025 | 19 Rue Dagobert | 210 000 € | 178 m² | 1 180 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Neuve | 169 000 € | 146 m² | 1 158 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Pere Pinya | 283 700 € | 150 m² | 1 891 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Du Conflent | 503 000 € | 160 m² | 3 144 € |
| 29/10/2024 | 18 Rue Fenelon | 313 000 € | 153 m² | 2 046 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Des Troubadours | 518 350 € | 183 m² | 2 833 € |
| 24/04/2024 | 17 Rue Blaise Pascal | 287 000 € | 155 m² | 1 852 € |
| 20/02/2024 | 658e Che De Las Palabas | 451 050 € | 148 m² | 3 048 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue De Lerida | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 01/12/2023 | 5001 Che Du Mas Freche | 615 000 € | 158 m² | 3 892 € |