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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
A VENDRE - TOULOUGES - VILLA AVEC PISCINE.Située à Toulouges, charmante commune dynamique à proximité immédiate de Perpignan, cette villa quatre pièces moderne et lumineuse de 144m...
37 Rue de Valmanya 66350 Toulouges
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNgSO Actuel
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399 000 € | - |
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#aEjRr
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399 000 € | - |
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#aEXsC
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 34 Rue De La Bruyere | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Frederic Passy | 278 000 € | 126 m² | 2 206 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Pere Pinya | 283 700 € | 150 m² | 1 891 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Du Conflent | 503 000 € | 160 m² | 3 144 € |
| 29/10/2024 | 18 Rue Fenelon | 313 000 € | 153 m² | 2 046 € |
| 27/09/2024 | 29 Av Albert Saisset | 283 400 € | 131 m² | 2 163 € |
| 19/08/2024 | 11 Av Albert Saisset | 222 000 € | 127 m² | 1 748 € |
| 24/07/2024 | 14 Rue Pierre Brune | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 23/07/2024 | 685 Les Palaves | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Du Renouveau | 308 550 € | 115 m² | 2 683 € |
| 24/04/2024 | 17 Rue Blaise Pascal | 287 000 € | 155 m² | 1 852 € |
| 03/04/2024 | 838 Che De Baltaza | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue De La Paix | 77 000 € | 115 m² | 670 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue Rameau | 439 000 € | 117 m² | 3 752 € |