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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Découvrez cette magnifique villa 4 faces de 150m² habitables, parfaite pour votre famille ! Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin arboré sans vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUGESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aExc1 Actuel
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420 000 € | - |
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#aGYMl
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420 000 € | - |
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#b6ACt
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420 000 € | - |
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#bc4ek
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420 000 € | - |
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#belB6
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425 000 € | +1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUGES
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUGES
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 4 | Voir |
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426 000 € | 2 821 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUGES
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427 000 € | 2 773 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUGES
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427 000 € | 2 773 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUGES
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409 000 € | 2 709 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUGES
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409 000 € | 2 709 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUGES
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T7 TOULOUGES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 TOULOUGES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 TOULOUGES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUGES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 11 Passatge Dels Jotglars | 257 650 € | 143 m² | 1 802 € |
| 26/09/2025 | 13 Imp Niepce | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 09/09/2025 | 55 Av Jean Jaures | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 348 800 € | 146 m² | 2 389 € |
| 01/08/2025 | 19 Rue Dagobert | 210 000 € | 178 m² | 1 180 € |
| 28/07/2025 | 47 Rue De Valmanya | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 21/07/2025 | 24 Rue Charles Trenet | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Neuve | 169 000 € | 146 m² | 1 158 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue Des Freres Lumiere | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 12/04/2025 | 34 Rue De La Bruyere | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Frederic Passy | 278 000 € | 126 m² | 2 206 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Pere Pinya | 283 700 € | 150 m² | 1 891 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Du Conflent | 503 000 € | 160 m² | 3 144 € |
| 29/10/2024 | 18 Rue Fenelon | 313 000 € | 153 m² | 2 046 € |