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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
ToulonDécouvrez ce superbe appartement 2 pièces de 48 m² situé au 1er étage d'une résidence des années 80 avec de très belles prestations, dans le secteur prisé de Toulon Ouest. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULON
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220 500 € | 4 691 € | 47 m² | 4 | Voir |
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T2 TOULON
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221 000 € | 4 420 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULON
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215 000 € | 3 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULON
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233 419 € | 5 187 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULON
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205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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204 000 € | 3 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULON
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200 000 € | 3 448 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULON
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197 400 € | 3 403 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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196 300 € | 3 635 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULON
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 54 Av Nobel | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fernand Sardou | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Vincent Scotto | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 24/06/2025 | 53 Rue Saint Laurent | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue De La Glaciere | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue De Pomet | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Saint Vincent | 76 000 € | 28 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Xavier Savelli | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Du Roi Rene | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 19/06/2025 | 359 Che De Rigoumel | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |