Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Exclusivité Toulon EST PARC AZURA, investissement locatif T2 +parking privatif - Dans un ensemble immobilier édifié en 2011, idéalement situé à proximité des commerces et du superb...
90 Avenue Amiral Daveluy Briancourt 83000 Toulon
Probabilité : 94%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULON
|
138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
135 817 € | 3 087 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
135 000 € | 2 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
134 000 € | 2 577 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
134 000 € | 2 680 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULON
|
143 000 € | 2 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
143 000 € | 2 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULON
|
132 000 € | 3 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
144 000 € | 3 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULON
|
129 600 € | 2 445 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULON
|
147 000 € | 3 769 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 54 Av Nobel | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fernand Sardou | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Vincent Scotto | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/06/2025 | 227 Bd Marechal Joffre | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue De La Glaciere | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 24/06/2025 | 53 Rue Saint Laurent | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Louis Jourdan | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Saint Vincent | 76 000 € | 28 m² | 2 714 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue De Pomet | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Du Roi Rene | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Xavier Savelli | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 19/06/2025 | 141 Bd Marechal Joffre | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 19/06/2025 | 80 Av Auguste Blanqui | 146 300 € | 44 m² | 3 325 € |