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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Exclusivité- TOULON CENTRE VILLE- Opportunité à saisir- Rare à la vente, appartement de type 2 pièces très lumineux d'environ 52 m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropr...
Allee Docteur Laures 83000 Toulon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULON
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134 000 € | 2 680 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULON
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135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULON
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135 000 € | 2 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULON
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135 000 € | 2 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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131 000 € | 2 382 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULON
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138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULON
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130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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129 600 € | 2 445 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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128 000 € | 2 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 30/06/2025 | 54 Av Nobel | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fernand Sardou | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Vincent Scotto | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 24/06/2025 | 53 Rue Saint Laurent | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue De La Glaciere | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Xavier Savelli | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Du Roi Rene | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 19/06/2025 | 35 Rue Charles Poncy | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |