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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Véritable Loft de 140 m², Esprit New York, Quartier OrtolanSitué dans un lieu historique du quartier Ortolan, cet authentique Loft d'environ 140 m² incarne à la perfection l’esprit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULON
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514 000 € | 3 316 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T6 TOULON
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522 000 € | 3 412 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULON
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULON
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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525 000 € | 3 182 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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535 000 € | 3 905 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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535 000 € | 3 905 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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535 000 € | 3 905 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULON
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545 000 € | 3 586 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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467 000 € | 3 592 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULON
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULON
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437 000 € | 3 213 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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437 000 € | 3 213 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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437 000 € | 3 213 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Paul Marchelli | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl Lt Roger Lauret | 566 000 € | 110 m² | 5 145 € |
| 13/06/2025 | 9000 Che Du Chateau Rose | 680 000 € | 148 m² | 4 595 € |
| 12/06/2025 | 232a Che De La Miograno | 455 260 € | 134 m² | 3 397 € |
| 04/06/2025 | 77 Av Des Oliviers | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 02/06/2025 | 171 Che De L Olivaie | 465 500 € | 149 m² | 3 124 € |
| 02/06/2025 | 519 Rue Groignard | 485 000 € | 112 m² | 4 330 € |
| 22/05/2025 | 145 Av Joseph Gasquet | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 21/05/2025 | 90 Av De Valbourdin | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 16/05/2025 | 12 Av Faye Garaud | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue Du Thym | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 29/04/2025 | 656 Che Barthelemy Florent | 385 950 € | 126 m² | 3 063 € |
| 28/04/2025 | 8 Bd Abbe Duploye | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Jean Lombard | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 24/04/2025 | 74 Bd Docteur Bourgarel | 465 000 € | 112 m² | 4 152 € |