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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A vendre à TOULON secteur CHALUCET dans une résidence avec parking collectif, lot de deux appartements type 2 entièrement rénovés et meublés, situés en rez-de-chaussée ils se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULON ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULON
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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248 000 € | 3 493 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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248 000 € | 3 493 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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254 000 € | 4 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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254 000 € | 4 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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254 000 € | 3 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 54 Av Nobel | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fernand Sardou | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Vincent Scotto | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue De La Glaciere | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Du Roi Rene | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Xavier Savelli | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |