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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Dans une petite copropriété proche des commodités, au 6ème étage avec ascenseur, appartement T3 de 57 m² en bon état. Il se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour avec...
183 Avenue Francois Cuzin 83000 Toulon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULON ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULON
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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159 900 € | 2 855 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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161 000 € | 2 683 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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161 000 € | 2 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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156 000 € | 2 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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155 500 € | 2 508 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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163 000 € | 2 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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163 000 € | 2 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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164 000 € | 2 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 30/06/2025 | 54 Av Nobel | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fernand Sardou | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Vincent Scotto | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue De La Glaciere | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Xavier Savelli | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Du Roi Rene | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |