Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
TOULON OUEST PROCHE CENTRE - T3 RÉCENT AVEC TERRASSE ET GARAGE - AU CALME !!IDÉAL INVESTISSEUR ET PLACEMENT IMMOBILIER AVEC IMPORTANTS REVENUS LOCATIFS - FORTE RENTABILITÉ :Dans ré...
578 Avenue Aristide Briand 83200 Toulon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULON ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULON
|
163 000 € | 2 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
164 000 € | 2 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
161 000 € | 2 683 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
165 000 € | 3 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
161 000 € | 2 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULON
|
165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULON
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
159 900 € | 2 855 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULON
|
159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULON
|
167 000 € | 2 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 54 Av Nobel | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fernand Sardou | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Vincent Scotto | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue De La Glaciere | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Xavier Savelli | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Du Roi Rene | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Jean Aicard | 12 000 € | 75 m² | 160 € |