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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
iad France - Yann BOUREZ vous propose: Maison de rue située à Toufflers, vous y découvrirez 1 jolie pièce de vie agrémentée d'un feu de bois, en enfilade une cuisine fonctionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUFFLERS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUFFLERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUFFLERS
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268 000 € | 2 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUFFLERS
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T4 TOUFFLERS
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289 000 € | 2 604 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUFFLERS
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T4 TOUFFLERS
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247 000 € | 2 186 € | 113 m² | 4 | Voir |
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247 000 € | 2 186 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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289 000 € | 2 294 € | 126 m² | 5 | Voir |
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247 000 € | 2 186 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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244 000 € | 1 921 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Cense | 377 000 € | 116 m² | 3 250 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Des Sorbiers | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Des Champs | 220 400 € | 113 m² | 1 950 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Glycines | 294 300 € | 107 m² | 2 750 € |
| 25/04/2025 | 192 Rue Des Deportes | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Magnolias | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 16/04/2025 | 24 Chem De La Citadelle | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 13/03/2025 | 9 All Du Meunier | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 10/03/2025 | 4 All Du Lion D Or | 322 100 € | 106 m² | 3 039 € |
| 28/02/2025 | 68 Rue Des Glycines | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 20/02/2025 | 49 Rue De Willems | 214 250 € | 119 m² | 1 800 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Des Glycines | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 06/02/2025 | 91 Rue Des Deportes | 175 800 € | 111 m² | 1 584 € |
| 22/01/2025 | 67 Rue De La Festingue | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 15/01/2025 | 27 Rue De Roubaix | 296 130 € | 100 m² | 2 961 € |