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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
iad France - Yann BOUREZ vous propose: Très jolie maison des années 30 située dans la commune recherchée de Toufflers, en double mitoyenneté avec des facilités de stationnement, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUFFLERS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUFFLERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSD2n Actuel
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247 000 € | - |
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#aM7Bf
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247 000 € | - |
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#aSD2o
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250 000 € | +1,2% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUFFLERS
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247 000 € | 2 186 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUFFLERS
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247 000 € | 2 186 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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244 000 € | 1 921 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUFFLERS
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229 900 € | 2 053 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUFFLERS
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229 900 € | 2 169 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Cense | 377 000 € | 116 m² | 3 250 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Des Champs | 220 400 € | 113 m² | 1 950 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Glycines | 294 300 € | 107 m² | 2 750 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Des Sorbiers | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Magnolias | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 16/04/2025 | 24 Chem De La Citadelle | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 13/03/2025 | 9 All Du Meunier | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 10/03/2025 | 4 All Du Lion D Or | 322 100 € | 106 m² | 3 039 € |
| 28/02/2025 | 68 Rue Des Glycines | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 20/02/2025 | 49 Rue De Willems | 214 250 € | 119 m² | 1 800 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Des Glycines | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 06/02/2025 | 91 Rue Des Deportes | 175 800 € | 111 m² | 1 584 € |
| 22/01/2025 | 67 Rue De La Festingue | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 15/01/2025 | 27 Rue De Roubaix | 296 130 € | 100 m² | 2 961 € |
| 07/01/2025 | 93 Rue De Verdun | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |