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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 179 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Longère mitoyenne de charme 179m² – Toussy – 4 chambres greniers aménageablesSituée à To...
Les Bréchots 89130 Toucy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUCY ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOUCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBN3k Actuel
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299 500 € | - |
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#agSi3
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299 000 € | -0,2% |
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#agSDO
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299 000 € | -0,2% |
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#ahKF8
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299 000 € | -0,2% |
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#aLEz2
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294 000 € | -1,8% |
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#aKKpg
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294 000 € | -1,8% |
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#aBqh7
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295 000 € | -1,5% |
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#aDbSX
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295 000 € | -1,5% |
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#aBN3i
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295 000 € | -1,5% |
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#aBAz4
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295 000 € | -1,5% |
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#aDkO1
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294 000 € | -1,8% |
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#b3dqM
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299 000 € | -0,2% |
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#b3qTi
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299 000 € | -0,2% |
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#b46HK
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299 000 € | -0,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TOUCY
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299 000 € | 1 738 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 TOUCY
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309 850 € | 1 475 € | 210 m² | 8 | Voir |
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285 000 € | 1 610 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T5 MEZILLES
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285 000 € | 1 696 € | 168 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 9002 Pl De L Hotel De Ville | 60 000 € | 160 m² | 375 € |
| 21/03/2025 | 130 Rte De Moulins Sur Ouanne | 195 000 € | 185 m² | 1 054 € |
| 06/01/2025 | 1 All De La Vau Laurier | 231 000 € | 177 m² | 1 305 € |
| 20/12/2024 | 7 Bd Pierre Larousse | 142 284 € | 150 m² | 949 € |
| 14/12/2024 | 46 Bd Pierre Larousse | 238 000 € | 152 m² | 1 566 € |
| 09/12/2024 | 450 Rte De Sauilly | 118 000 € | 200 m² | 590 € |
| 30/04/2024 | 3 Imp Des Vergers | 265 000 € | 172 m² | 1 541 € |
| 29/04/2024 | 1038 Les Grands Nains Hameau | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 26/04/2024 | 4b Ham Les Brechots | 65 000 € | 169 m² | 385 € |
| 20/05/2023 | 3 Imp Des Vergers | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |