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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Toucy (89130).Maison ancienne comprenant: salon-séjour avec cheminée insert granulés, cuisine aménagée, dégagement, salle d’eau avec douche à l'italienne, deux chambres dont une pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOUCY ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOUCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOUCY
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUCY
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUCY
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 TOUCY
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156 840 € | 1 803 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 DRACY
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACY
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACY
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MEZILLES
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZILLES
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZILLES
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZILLES
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 21 Rue Des Montagnes | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 15/02/2025 | 14 Rue Maison Neuve | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 10/01/2025 | 1125 Les Bertheaux | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Des Cavaliers | 90 900 € | 83 m² | 1 095 € |
| 06/01/2025 | 3 Vaurillaume | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 28/12/2024 | 3 Rle Du Centre | 69 816 € | 73 m² | 956 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue De Maison Neuve | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Du Pont Capureau | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 31/07/2024 | 1132 Quartier De La Maladrerie | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 17/05/2024 | 24 Rue Paul Defrance | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 23/04/2024 | 5001f Ham De Maulmont | 25 500 € | 101 m² | 252 € |
| 03/04/2024 | 132 Ham La Berangere | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 03/04/2024 | 221 Ham Les Brechots | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 02/03/2024 | 3 Che De L Abreuvoir | 156 840 € | 75 m² | 2 091 € |
| 28/02/2024 | 14 Av De Kusel | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |