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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Jolie maison de village très bien restaurée, composée d'une entrée sur une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, un wc séparé, une chambre, avec sa salle d'eau, une buanderi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MEZILLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DRACY
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACY
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T4 MEZILLES
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZILLES
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZILLES
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T7 TOUCY
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135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 TOUCY
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135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 TOUCY
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135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 TOUCY
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135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rte De Toucy | 66 150 € | 93 m² | 711 € |
| 28/02/2025 | 9001 Bois De Nailly | 64 424 000 € | 106 m² | 607 774 € |
| 10/10/2024 | 247 Les Perrots Des Bois | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 02/08/2024 | 10 All Des Lilas | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 06/06/2024 | 3 All Des Marguerites | 69 900 € | 115 m² | 608 € |
| 31/05/2024 | 7 All Des Lilas | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 16/02/2024 | 9014 Rte De Saint Fargeau | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 12/12/2023 | 433 Les Jacquetats | 179 770 € | 101 m² | 1 780 € |
| 31/07/2023 | 9000 Champ De La Rue | 226 800 € | 80 m² | 2 835 € |
| 11/05/2023 | 195 Les Perrots Des Champs | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |