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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
EN EXCLUSIVITE MAISON + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT Découvrez cette ravissante maison de 128 m² avec T2 indépendant , construite en 2020, idéalement nichée sur une parcelle ensoleil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOSSE
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690 000 € | 5 391 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 TOSSE
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677 000 € | 5 248 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 TOSSE
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T6 BENESSE MAREMNE
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670 000 € | 5 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BENESSE MAREMNE
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670 000 € | 5 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TOSSE
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669 000 € | 4 460 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TOSSE
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T6 ST GEOURS DE MAREMNE
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650 000 € | 4 362 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEOURS DE MAREMNE
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650 000 € | 4 362 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEOURS DE MAREMNE
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650 000 € | 4 362 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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643 000 € | 4 434 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BENESSE MAREMNE
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 ST VINCENT DE TYROSSE
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595 000 € | 4 075 € | 146 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Sq Labruquere | 495 000 € | 117 m² | 4 231 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Du Chateau D'eau | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 06/05/2025 | 27ter Rue Du Chateau D'eau | 489 700 € | 119 m² | 4 115 € |
| 17/03/2025 | 309 Galey | 460 000 € | 104 m² | 4 423 € |
| 06/01/2025 | 30 Rte De Saubion | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Des Carolins | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Des Hortensias | 472 100 € | 106 m² | 4 454 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Du Hapchot | 630 000 € | 124 m² | 5 081 € |
| 21/05/2024 | 8 Imp De La Jeanne | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 13/02/2024 | 8 Pl De Gascogne | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |
| 18/01/2024 | 42b Rue Du Chateau D'eau | 563 000 € | 113 m² | 4 982 € |
| 08/12/2023 | 38 Rue Des Alaoudes | 572 000 € | 112 m² | 5 107 € |
| 04/12/2023 | 4 Imp De La Jeanne | 669 000 € | 115 m² | 5 817 € |
| 07/11/2023 | 12 Rue Des Courlis | 510 000 € | 109 m² | 4 679 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue Nicole Sainte Marie | 891 500 € | 124 m² | 7 190 € |