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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
iad France - Sarah Bousquet vous propose: Villa Eden - TosseExposée plein sud, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. D'une surface de 150m...
48 Rue du Château d'Eau 40230 Tosse
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 543 €/mois | 25 888 €/mois | 717 612 € | 74 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 271 €/mois | 19 003 €/mois | 752 520 € | 109 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 816 480 € | 173 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 887 520 € | 244 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 960 900 € | 317 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOSSE
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669 000 € | 4 460 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEOURS DE MAREMNE
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650 000 € | 4 362 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEOURS DE MAREMNE
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T7 SAUBRIGUES
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649 000 € | 3 606 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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T7 BENESSE MAREMNE
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BENESSE MAREMNE
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699 000 € | 4 064 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 BENESSE MAREMNE
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700 000 € | 3 763 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUBRIGUES
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619 000 € | 3 537 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEOURS DE MAREMNE
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615 000 € | 3 534 € | 174 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 25 Rue Du Chateau D'eau | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 06/01/2025 | 30 Rte De Saubion | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Des Carolins | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Du Hapchot | 630 000 € | 124 m² | 5 081 € |
| 13/02/2024 | 8 Pl De Gascogne | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |
| 25/01/2024 | 21 Rue Des Perdrix | 683 410 € | 161 m² | 4 245 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Des Perdrix | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue Nicole Sainte Marie | 891 500 € | 124 m² | 7 190 € |
| 10/08/2023 | 902 Rue De Lacomian | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 20/07/2023 | 16 Rue D Aquitaine | 461 000 € | 128 m² | 3 602 € |
| 05/06/2023 | 8 Av Des Ecureuils | 698 000 € | 151 m² | 4 623 € |
| 02/06/2023 | 1240 Rte Du Coq | 826 000 € | 173 m² | 4 775 € |
| 11/04/2023 | 1b Bel-air | 721 000 € | 159 m² | 4 535 € |
| 03/04/2023 | 20 Che De Canchot | 1 125 650 € | 139 m² | 8 098 € |