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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
A seulement 15 minutes des plages. Actuellement loué. Cet appartement de type 2 est avant tout une excellente opportunité d'investissement qui vous permettra d'enrichir votre patri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 214 032 € | 22 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOSSE ↗ +0.3% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOSSE
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199 500 € | 4 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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197 000 € | 4 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BENESSE MAREMNE
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BENESSE MAREMNE
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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202 500 € | 4 500 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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203 000 € | 4 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BENESSE MAREMNE
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191 700 € | 4 793 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BENESSE MAREMNE
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191 700 € | 4 793 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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191 500 € | 3 990 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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190 000 € | 4 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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190 000 € | 4 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 80 Rte De L Etang | 225 870 € | 51 m² | 4 429 € |
| 16/02/2024 | 44 Rue Du Chateau D'eau | 229 750 € | 44 m² | 5 222 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue De Bel Air | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |