149 330 €
T5
110 m²
TORTERON
18320
+53%
vs marché
1 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 330 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
TORTERON (18320) • Torteron
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 330 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 430 €
Prix net vendeur
142 900 €
Frais de notaire
+11 627 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 957 €
Capital à emprunter
160 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 755 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,72%
14 520 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORTERON ↘ -6.6% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TORTERON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TORTERON
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T7 COURS LES BARRES
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155 000 € | 1 183 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 COURS LES BARRES
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155 000 € | 1 183 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 COURS LES BARRES
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155 000 € | 1 183 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 JOUET SUR L AUBOIS
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139 900 € | 1 093 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUET SUR L AUBOIS
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T6 JOUET SUR L AUBOIS
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161 000 € | 1 184 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUET SUR L AUBOIS
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161 000 € | 1 184 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUET SUR L AUBOIS
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161 000 € | 1 184 € | 136 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rue Des Acacias | 127 000 € | 99 m² | 1 283 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Commerce | 35 000 € | 88 m² | 398 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Des Chevres | 62 500 € | 90 m² | 694 € |
| 23/09/2024 | 21 Rte De La Guerche | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 06/10/2023 | 5b Gr Grande Rue | 40 000 € | 114 m² | 351 € |
| 25/07/2023 | Les Loges | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |