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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
TORCY (77200) — Appartement 3 pièces de 64 m² + terrasse de 17 m² exposée plein sudÀ découvrir à Torcy, au sein d’une résidence récente construite en septembre 2012, ce bel apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 30 558 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 562 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 70 062 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 522 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Torcy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TORCY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TORCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TORCYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 All Pirouette | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 30/06/2026 | 8 Rue Du Quatre Aout | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue Du Quatre Aout | 227 500 € | 69 m² | 3 297 € |
| 19/06/2026 | 2 Rue Pierre Mendes France | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 15/06/2026 | 3 All Des Charmes | 45 959 € | 60 m² | 766 € |
| 29/05/2026 | 8 Av De Lingenfeld | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 29/05/2026 | 3 All Des Charmes | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 28/05/2026 | 17 Rue De La Mare Aux Marchais | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 18/05/2026 | 65 Rue De Paris | 194 000 € | 68 m² | 2 853 € |
| 18/05/2026 | 79b Rue De Paris | 194 000 € | 54 m² | 3 593 € |
| 15/05/2026 | 82ter Rue De Paris | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 11/05/2026 | 3 Rue Valeriane | 330 900 € | 70 m² | 4 727 € |
| 07/05/2026 | 7b Grande Rue | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 07/05/2026 | 6 Rue De Paris | 157 000 € | 50 m² | 3 140 € |
| 07/05/2026 | 6 Rue De Paris | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |