399 000 €
T5
90 m²
TORCY
77200
+21%
vs marché
4 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
TORCY (77200) • Torcy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 000 €
Prix net vendeur
380 000 €
Frais de notaire
+27 890 €
Émoluments
4 120 €
Droits & taxes
22 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 890 €
Capital à emprunter
426 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Torcy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORCY ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TORCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TORCY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à TORCY |
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T6 TORCY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à TORCY |
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T5 TORCY
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405 000 € | 4 500 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à TORCY |
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T5 TORCY
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405 000 € | 4 500 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à TORCY |
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T5 TORCY
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405 000 € | 4 500 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à TORCY |
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T5 TORCY
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405 000 € | 4 500 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à TORCY |
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T5 TORCY
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381 600 € | 4 437 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à TORCY |
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T5 TORCY
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371 000 € | 3 602 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à TORCY |
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T5 TORCY
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371 000 € | 3 602 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à TORCY |
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T6 TORCY
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429 000 € | 4 009 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à TORCY |
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T6 TORCY
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429 000 € | 4 009 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à TORCY |
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T6 TORCY
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429 000 € | 4 009 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à TORCY |
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T6 TORCY
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429 000 € | 4 009 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à TORCY |
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T5 TORCY
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à TORCY |
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T5 TORCY
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363 900 € | 3 831 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à TORCY |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 13 All De La Louveterie | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 18/06/2026 | 4 Imp Du Jeu De Paume | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 03/06/2026 | 13 Imp D Orgemont | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |
| 28/04/2026 | 24 All Du Mascaret | 375 990 € | 101 m² | 3 723 € |
| 28/04/2026 | 10 All Du Mascaret | 341 260 € | 91 m² | 3 750 € |
| 21/04/2026 | 14 All Robespierre | 304 000 € | 82 m² | 3 707 € |
| 17/04/2026 | 17b Rue De La Faisanderie | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 14/04/2026 | 12 All De La Caravelle | 337 350 € | 100 m² | 3 374 € |
| 10/04/2026 | 12 All Courbe | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 06/03/2026 | 16 All Jean Bart | 349 990 € | 100 m² | 3 500 € |
| 09/02/2026 | 34 Rue De L Orangerie | 384 200 € | 94 m² | 4 087 € |
| 20/01/2026 | 9 All De La Frambourg | 331 850 € | 89 m² | 3 729 € |
| 08/01/2026 | 7 All Courbe | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 17/12/2025 | 19 Imp D Orgemont | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 21/11/2025 | 6 Imp Du Tir | 306 000 € | 97 m² | 3 155 € |