503 500 €
Bien
453 m²
TORCY
77200
N/A
vs marché
1 111
€/m²
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Bien • 453 m²
TORCY (77200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 976 €
Prix net vendeur
479 524 €
Frais de notaire
+34 715 €
Émoluments
5 074 €
Droits & taxes
28 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 215 €
Capital à emprunter
538 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 433 €/mois | 19 494 €/mois | 540 372 € | 55 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 566 640 € | 82 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 614 700 € | 130 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 671 280 € | 186 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 731 400 € | 247 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,88%
59 796 €/an
Rendement net
7,59%
après charges
Cashflow
+286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 983 €/an
Charges copro. NR
2 718 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 186 €/an
GLI (2,5%)
1 495 €/an
Vacance locative
4 981 €/an
Total charges
18 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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