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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison familiale lumineuse, proche de la nature et des commodités Découvrez cette belle maison idéalement située proche des transports et des bords de marne. Dès l’entrée, vous ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORCY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TORCY
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379 999 € | 3 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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393 900 € | 3 425 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 TORCY
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366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Imp Des Patis | 147 674 € | 87 m² | 1 697 € |
| 16/05/2025 | 8 Sq Du Bateau A Roues | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 15/04/2025 | 4 All Du Bief | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 25/03/2025 | 24 All De La Tournelle | 307 000 € | 87 m² | 3 529 € |
| 06/03/2025 | 22 All De La Clef De Saint Pierre | 383 640 € | 111 m² | 3 456 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De Chevre | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 28/02/2025 | 41 Rue Des Patis | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 21/02/2025 | 22 All Du Grand Sapin | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp Du Cottage | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 19/12/2024 | 15 All De La Frambourg | 354 760 € | 89 m² | 3 986 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Des Patis | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 16/12/2024 | 30 Rue De La Republique | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 06/12/2024 | 21 All Du Mascaret | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 20/11/2024 | 9 All De La Clef De Saint Pierre | 351 500 € | 119 m² | 2 954 € |
| 13/11/2024 | 1 All Manouchian | 6 275 290 € | 85 m² | 73 827 € |