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Appartement à vendre TorcyEXCLUSIVITE AMANDA MARNE LA VALLEE - Idéal investisseur ! Superbe studio vendu occupé (bail en cours jusqu'au 16/03/2026). Situé au 2 € étage d'une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 660 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TORCY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1 All Mirabeau | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 18 m² | 5 944 € |
| 13/03/2025 | 3 All Des Charmes | 128 000 € | 23 m² | 5 565 € |
| 23/12/2024 | 5r All Jean Baptiste Colbert | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 103 200 € | 22 m² | 4 691 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 109 480 € | 21 m² | 5 213 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp De Rentilly | 110 900 € | 25 m² | 4 436 € |
| 07/08/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 95 620 € | 18 m² | 5 312 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Hesperie | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 19/07/2024 | 46 Gr Grande Rue | 132 200 € | 35 m² | 3 777 € |
| 15/07/2024 | 3a Crs De L Arche Guedon | 139 371 € | 31 m² | 4 496 € |
| 01/07/2024 | 26 Rue De La Chapelle | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue De La Mare Aux Marchais | 94 500 € | 29 m² | 3 259 € |
| 11/03/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 06/02/2024 | 13 Vla De L Eau Claire | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |