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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
À Torcy, au pied des commerces, des commodités, des arrêts de bus (dessert la gare en 5 minutes), des écoles, à 20 minutes à pied de la gare, et à 10 minutes en voiture de la A4 et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TORCY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO9sv Actuel
|
120 000 € | - |
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#aNGAy
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99 000 € | -17,5% |
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#aO43p
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99 000 € | -17,5% |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1 All Mirabeau | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 18 m² | 5 944 € |
| 13/03/2025 | 3 All Des Charmes | 128 000 € | 23 m² | 5 565 € |
| 23/12/2024 | 5r All Jean Baptiste Colbert | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 103 200 € | 22 m² | 4 691 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 109 480 € | 21 m² | 5 213 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp De Rentilly | 110 900 € | 25 m² | 4 436 € |
| 07/08/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 95 620 € | 18 m² | 5 312 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Hesperie | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 19/07/2024 | 46 Gr Grande Rue | 132 200 € | 35 m² | 3 777 € |
| 15/07/2024 | 3a Crs De L Arche Guedon | 139 371 € | 31 m² | 4 496 € |
| 01/07/2024 | 26 Rue De La Chapelle | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue De La Mare Aux Marchais | 94 500 € | 29 m² | 3 259 € |
| 11/03/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 06/02/2024 | 13 Vla De L Eau Claire | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |