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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Primo-accédants Votre projet de construction sur une parcelle de 381m² à TORCE aux portes de Vitré. Maison étage aux volumes généreux proposant une agréable pièce de vie ouverte su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 071 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORCE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETRELLES
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221 328 € | 2 767 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRELLES
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221 328 € | 2 767 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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221 560 € | 2 576 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ETRELLES
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214 212 € | 2 186 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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213 720 € | 2 375 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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226 650 € | 2 635 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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226 650 € | 2 635 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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211 247 € | 2 515 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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211 247 € | 2 515 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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211 247 € | 2 515 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCE
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211 145 € | 2 050 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PINEL
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209 676 € | 2 621 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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209 500 € | 2 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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235 125 € | 2 672 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCE
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235 500 € | 2 309 € | 102 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 18 Rue Des Douves | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Du Pre Clos | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De L'europe | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 30/09/2024 | 5131 Le Bourg | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 08/08/2024 | 32 Rue De La Chapelle Saint Roch | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 29/04/2024 | 5227 Le Nid Breton | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 26/03/2024 | 5089 Les Quatre Chemins | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue Du Bois De Vasse | 227 500 € | 94 m² | 2 420 € |
| 17/01/2024 | 18 Rue Du Vivier | 181 675 € | 78 m² | 2 329 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue Du Vivier | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 27/06/2023 | 9 Rue Des Douves | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 20/04/2023 | 5269 La Chevallerie | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |