567 800 €
T6
230 m²
TORCE
35370
+12%
vs marché
2 469
€/m²
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Créer un compte gratuit567 800 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
TORCE (35370) • Torcé
Non mitoyen
Jardin
Garage
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. MAGNIFIQUE MAISON DE 230 M2 AVEC 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
567 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 838 €
Prix net vendeur
545 962 €
Frais de notaire
+39 272 €
Émoluments
5 711 €
Droits & taxes
32 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 072 €
Capital à emprunter
607 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 256 €/mois | 21 988 €/mois | 609 504 € | 63 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 639 120 € | 92 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 693 360 € | 146 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 753 840 € | 207 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 816 300 € | 269 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
30 360 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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