527 800 €
T6
230 m²
TORCE
35370
+4%
vs marché
2 295
€/m²
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Créer un compte gratuit527 800 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
TORCE (35370) • Torcé
Non mitoyen
Jardin
Garage
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. MAGNIFIQUE MAISON DE 230 M2 AVEC 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 300 €
Prix net vendeur
507 500 €
Frais de notaire
+36 634 €
Émoluments
5 342 €
Droits & taxes
29 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 434 €
Capital à emprunter
564 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 747 €/mois | 20 445 €/mois | 566 748 € | 58 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 594 240 € | 86 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 644 760 € | 136 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 700 800 € | 192 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 251 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
30 360 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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