210 000 €
T6
115 m²
TONQUEDEC
22140
-2%
vs marché
1 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
TONQUEDEC (22140)
Terrain
486 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
15 180 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TONQUEDEC ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TONQUEDEC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOTLEZAN
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200 000 € | 1 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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220 920 € | 1 636 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BOTLEZAN
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 BRELIDY
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191 000 € | 1 364 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 BRELIDY
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191 000 € | 1 364 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRELIDY
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191 000 € | 1 364 € | 140 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6557 L'hotel | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 19/12/2024 | 22 Kerjean | 271 718 € | 120 m² | 2 264 € |
| 19/12/2024 | 5380 Le Minihy | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 13/08/2024 | 32 Kermeur | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 28/06/2024 | 34 Res Kergroahan | 289 000 € | 120 m² | 2 408 € |
| 10/01/2024 | 6566 Lannuluon | 106 200 € | 122 m² | 870 € |
| 15/12/2023 | 3 Loguel Clos Nessan | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 08/12/2023 | 21 Kerjean | 293 000 € | 122 m² | 2 402 € |
| 21/08/2023 | 5217a Kerael | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 26/07/2023 | 33 Res Kergroahan | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 17/03/2023 | 5127 Kerdouca | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |