270 810 €
T6
180 m²
TONNAY CHARENTE
17430
-37%
vs marché
1 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 810 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
TONNAY CHARENTE (17430) • ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 810 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 416 €
Prix net vendeur
260 394 €
Frais de notaire
+19 686 €
Émoluments
2 973 €
Droits & taxes
15 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 496 €
Capital à emprunter
290 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 291 648 € | 30 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
23 760 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TONNAY CHARENTE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MORAGNE
|
270 500 € | 1 230 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAGNE
|
270 500 € | 1 230 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAGNE
|
270 500 € | 1 230 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAGNE
|
273 500 € | 1 238 € | 221 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAGNE
|
273 500 € | 1 238 € | 221 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAGNE
|
273 500 € | 1 238 € | 221 m² | 7 | Voir |
|
T6 MORAGNE
|
276 120 € | 1 255 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORAGNE
|
276 120 € | 1 255 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORAGNE
|
276 120 € | 1 255 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORAGNE
|
276 120 € | 1 255 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T7 MURON
|
264 000 € | 1 320 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MURON
|
264 000 € | 1 320 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 TONNAY CHARENTE
|
263 376 € | 1 424 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 TONNAY CHARENTE
|
263 376 € | 1 424 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUSSANT
|
256 000 € | 1 463 € | 175 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 10 Le Tail | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Jules Ferry | 460 000 € | 205 m² | 2 244 € |
| 10/07/2024 | 92 Av Du General De Gaulle | 475 710 € | 190 m² | 2 504 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Des Meuniers | 313 918 € | 144 m² | 2 180 € |
| 27/02/2024 | 3 La Groie | 387 761 € | 183 m² | 2 119 € |
| 16/02/2024 | 149 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 152 m² | 1 447 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp De La Bordiere | 545 000 € | 159 m² | 3 428 € |
| 03/10/2023 | 16 Le Jagueneau | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 25/05/2023 | 17 Rue De Lattre De Tassigny | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |