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Exclusivité Capifrance Cabariot - a quelques minutes de Tonnay Charente et Rochefort. Magnifique plain-pied de 2016, alliant un confort de vie exceptionnel et fonctionnalité. Venez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TONNAY CHARENTE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TONNAY CHARENTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TONNAY CHARENTEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 23/01/2025 | 15 All Georges Brassens | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 19/12/2024 | 3e Rue Des Iris | 5 010 965 € | 106 m² | 47 273 € |
| 17/12/2024 | 3e Rue Des Iris | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Des Hetres | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue De Fontseche | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 31/10/2024 | 10 Le Tail | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 11/09/2024 | 3b Che De La Guerrie | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 06/09/2024 | 18 Le Jagueneau | 213 500 € | 110 m² | 1 941 € |
| 30/08/2024 | 31 Av Du Pont Neuf | 155 100 € | 135 m² | 1 149 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Maurice Ravel | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 08/08/2024 | 79 Av Du General De Gaulle | 153 000 € | 115 m² | 1 330 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue De La Challonniere | 319 000 € | 137 m² | 2 328 € |
| 11/07/2024 | 3 All Jacques Demy | 317 000 € | 122 m² | 2 598 € |
| 21/06/2024 | 4 Pl Rosa Parks | 311 500 € | 107 m² | 2 911 € |