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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Imaginez .... Une maison récente, lumineuse, parfaitement isolée, où chaque espace a été pensé pour le confort . Le calme d'un village, Cabariot, à seulement 5 minutes de Tonnay-Ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 404 124 € | 41 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 61 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 178 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABARIOT ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CABARIOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CABARIOT
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369 000 € | 2 817 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CABARIOT
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369 000 € | 2 817 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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367 500 € | 2 371 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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367 500 € | 2 418 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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389 610 € | 2 844 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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389 610 € | 2 844 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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389 610 € | 2 844 € | 137 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Gabares | 207 500 € | 110 m² | 1 886 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue Du Vignaud | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Des Genets | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Beaulieu | 200 600 € | 110 m² | 1 824 € |
| 16/05/2024 | 17 Gabras | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 22/04/2024 | 16 Les Renaudieres | 312 700 € | 138 m² | 2 266 € |
| 24/01/2024 | 27b Gabras | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 24/11/2023 | 33 Rue Hugues De Taulnay | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 13/10/2023 | 46b Rue Du Vignaud | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 21/09/2023 | 19b Les Renaudieres | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 04/04/2023 | 2 La Boisseliere | 272 400 € | 140 m² | 1 946 € |